أثر الحالة الفيزيائية للمخططات الورقية على دقة الرقمنة العقارية (دراسة تطبيقية في محافظة إدلب)

الملخص

تهدف هذه الدراسة إلى تقييم أثر الحالة الفيزيائية للمخططات العقارية الورقية (كالتمزق، الرطوبة، والاهتراء) في دقة عمليات الرقمنة (Digitization) والإسناد الجغرافي في محافظة إدلب، وذلك في ظل التحديات التي فرضتها ظروف الحرب على الأرشيف العقاري. اعتمدت الدراسة منهجية مقارنة تحليلية شملت ستة مخططات عقارية بمقياسين مختلفين (1:500 و1:2000) وبحالات فيزيائية متباينة (جيدة، متوسطة، وسيئة)، إذ عولجت للتغلب على تشوهات الورق. أظهرت النتائج وجود علاقة طردية قوية بين درجة تلف المخطط وارتفاع قيمة الخطأ المتوسط التربيع  (RMSE)Root Mean Square Error  للموقع، إذ وصلت الانحرافات في المخططات المتمزقة إلى 1.1 متر. ورغم ذلك، كشفت الدراسة عن نتيجة جوهرية تتمثل في بقاء دقة حساب المساحات مقبولة في المخططات المتضررة، إذ لم تتجاوز انحرافات المساحة نسبة 2%، وهو الحد المسموح به وفق معيار الدقة المساحية (FIG 2014). وخلصت الدراسة إلى أن الأرشيف العقاري المتضرر في إدلب صالح للرقمنة، ويمكن اعتماد بياناته لإثبات الملكيات وأعمال إعادة الإعمار، مع التركيز على هوامش الخطأ المكاني في المخططات شديدة التلف